Služby

Project Management

STON Management poskytuje kompletní projektové řízení pro pozemní a inženýrské stavby. Naši jednatelé a spolupracovníci mají rozsáhlé zkušenosti v rezidenčních a komerčních projektech.

Soustřeďujeme se na poskytování služeb „šitých na míru“ dle přání našeho klienta. Chováme se jako odborní konzultanti pracující s klienty při zjišťování jejich možností, definování jejich potřeb a zajištění jejich požadavku.

Výhoda při poskytování našich služeb spočívá v zastupování klienta po celou dobu přípravy i realizace jedním partnerem, který celý projekt řídí po technické stránce a veškeré informace předává klientovi tak, aby se mohl správně rozhodnout. Projektový manažer, který řídí celý systém komunikace, koordinace a kontroly, slouží klientovi jako hlavní kontaktní osoba, a ten pak nemusí jednat s jednotlivými členy projektového týmu a dalšími konzultanty.

Předpokladem úspěchu je efektivní týmová práce. Proto tvoříme projektové týmy s ohledem na zadání klienta, které mohou reagovat použitím osvědčených řešení a postupů. Tyto týmy odborníků sestavujeme jak z odborníků z našich řad, tak i na základě úzkých vazeb s konzultanty působících v daném oboru činnosti.

Construction Management

Construction management je alternativou k realizaci projektu prostřednictvím generálního zhotovitele. Toto řešení zvyšuje soutěživost, je mnohem pružnější při řešení nepředvídaných změn a při spoření nákladů v průběhu výstavby. Poskytujeme veškeré technické a administrativní řízení služeb a odborné znalosti tak, abychom účinně plánovali a řídili projekt od vstupního zadání, přes návrh, realizaci až k předání díla.

Construction management je také mnohem účinnějším nástrojem při řízení investičních nákladů, z důvodu přímého smluvního vztahu mezi subdodavatelem a investorem a ne prostřednictvím generálního dodavatele, který si obvykle účtuje koordinační přirážku ke všem pracím svých subdodavatelů.

Zajišťujeme rozdělení stavby na jednotlivé obchodní soubory, pro které ve spolupráci s investorem vybereme jednotlivé subdodavatele, které následně řídíme, koordinujeme a kontrolujeme.

Tento flexibilní způsob řízení vede k rychlejšímu přenosu požadavků v průběhu projektu od klienta a architekta až k dodavateli stavebních prací, bez použití generálního dodavatele.

Cenové konzultace

Jako cenový konzultant poskytujeme důvěryhodné, nezávislé a nestranné rady v oblasti cenotvorby. Dále používáme kombinaci tradiční metody tvorby rozpočtových nákladů společně se znalostí a chápání současného trhu, abychom předvídali a řídili náklady projektu.

Aktivně řídíme stavební náklady, od úvodních návrhů a studie proveditelnosti až k projektové dokumentaci a závěrečnému účtu. Naše služby poskytujeme nejen soukromým investorům a architektům, ale rovněž i státní správě.

Spolupracujeme s odborníky v mnoha oborech stavebního podnikání a využívá jejich odborné způsobilosti k zajištění toho, že projekt je navržen a postaven za odpovídající cenu. Náš tým a náš systém kontroly zajišťuje, že jakékoliv problémy a neshody jsou okamžitě identifikovány a následně mohou být ihned přijata vhodná opatření.

V průběhu provádění stavby vypracováváme potřebné ocenění, potvrzování průběžné fakturace dodavatele, oceňování klientských změn a změn vyvolaných dodavatelem, projednání a odsouhlasení finálního účtu s dodavatelem.

V rámci cenových konzultací jsme schopni poskytnout následující činnosti:

příprava tendrových balíků a návrhů smluvní dokumentace s dodavatelem, jejichž součástí bývá i výkaz výměr
pomoc při stanovení požadavků klienta a zpracování studie proveditelnosti
poskytování služeb v oblasti oceňování a kontroly nákladů
posuzování nabídek v rámci výběrových řízení
analýza cenových výstupů a zpracování pravidelných zpráv z průběhu výstavby
hodnocení a odsouhlasení plateb s ohledem na provedené práce

Technický dozor staveb

V průběhu realizace stavby zastupujeme klienta a provádíme technický dozor stavby. Tato činnost zahrnuje zejména předání staveniště dodavatelům, kontrolu kvality provádění stavby z hlediska dodržování smluvní projektové dokumentace, dodržování platných norem, obecných technických požadavků na výstavbu a dalších souvisejících předpisů. Dále vedeme kontrolní dny, provádíme zápisy do stavebního deníku, kontrolujeme dodržování podmínek stavebního povolení, přejímáme dokončené části staveb před jejich zakrytím, provádíme soupis vad a nedodělků a kontrolujeme jejich odstranění, kontrolujeme úplnost dokladů pro převzetí a pro kolaudaci stavby.

Inženýrská činnost

Součástí našich služeb v oblasti inženýrské činnosti je zejména zajištění projednání dokumentace s příslušnými orgány státní správy ve všech etapách povolovacího procesu. Inženýrskou činnost zajišťujeme pro fázi EIA, územního rozhodnutí, stavebního povolení, vodoprávního povolení a samozřejmě i pro kolaudační řízení. V průběhu projednávání úzce spolupracujeme s projektantem při zapracování požadavků orgánů státní správy do projektové dokumentace a s dodavatelem při přípravě místního šetření pro povolení uvedení stavby do provozu.

Koordinátor BOZP na staveništi

Pro naše klienty zajišťujeme na stavbách také služby v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Naši zaměstnanci jsou držiteli osvědčení o odborné způsobilosti Odborně způsobilá osoba k činnostem koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi od roku 2015.